젠트리피케이션(Gentrification) 여러가지 유형

              

지난 서구에서는 

주택 젠트리피케이션(residential gentrification)에 

관한 논의가 주요 관심사로 차지했습니다.

하지만 최근 우리나라에서는 

기존의 주택 젠트리피케이션과 

다른 형태의 젠트리피케이션 현상에 관심도가 증가 했습니다.

서울시 대형프랜차이즈 유입현상으로 인한 

임대료 상승은 

상업지역 젠트리피케이션(commercial gentrification)현상으로 

상업 지역 젠트리피케이션은 

유동인구의 활성화를 통해 명소화가 되고

사회적 이슈화로 확대되고 있습니다.

지속적으로 젠트리피케이션의 유형은 

점차 여러 가지로 확대되고 있는 실정이기에 

어떤 유형들이 있는지 살펴보겠습니다.

 젠트리피케이션(Gentrification) 유형

김현아 외(2016)의 연구를 통해 젠트리피케이션 유형을 구별하여 설명한다.

농촌(지역)고급화 젠트리피케이션(rual gentrification)

대도시에서 비도시 지역인 농촌 지역 으로 

중산층이 유입되면서 나타나는 현상으로

대도시로 유입되는 이민자들에 의해 

이들 지역의 중산층이 주변 농촌지역으로 

이동함에 따라 농촌 지역에 고급 주거지가 

형성되는 현상.

주거 젠트리피케이션(residential gentrification)

주거지역 또는 주거와 관련된 

기존 임차인의 거주지 이전이나 이동.

상업적 젠트리피케이션(commercial gentrification)

골목 상권의 확대에 따른 

소위 ‘뜨는 동네’에 건물의 임대료 상승으로 인한 임차인의 퇴출.

문화예술 주도 젠트리피케이션(art-led gentrification) 

문화예술인 중심으로 나타나는 현상.

 스튜덴티피케이션(studentification)

 

  주로 인근 대학으로 학생들이 대거 유입되면서

      마을이나 지역사회에서 나타나는 현상으로 ‘학생화.’   

            뉴빌드 젠트리피케이션(new-build gentrification) 

          소규모 개발이 아닌 대단위 주거지 개발로 신개발 젠트리피케이션. 

정부 주도 젠트리피케이션(state-led gentrification)

전면 재개발 방식으로 우리나라의 뉴타운 개발사업

슈퍼 젠트리피케이션(super-gentrification)

이미 고급 주택지로 변모한 도심 지역이 최고급 주택지로 개발되는 현상.

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